Ukoliko ste se odlučili da renovirate svoj stan, potrebno je da znate da u zavisnosti od radova koje planirate da izvedete zavisi i dalji postupak.
Ako su u pitanju radovi koji spadaju u redovno tekuće održavanje, kao što su: gletovanje, krečenje, zamena keramičkih pločica, zamena podne obloge, spuštanje plafona, ugradnja klime, zamena sanitarija, zamena unutrašnje i spoljašnje stolarije i drugi slični radovi tada nije potrebno pribavljanje građevinske dozvole. U tom slučaju podnosi se zahtev nadležnom organu, a u zahtevu se navode radovi koji se planiraju izvesti. Plaća se taksa, a nakon toga nadležni organ izdaje rešenje da za navedene radove nije potrebna građevinska dozvola.
Ako se planiraju radovi kao što su rušenje i izrada pregradnih zidova, izbijanje otvora na fasadi, promena namene, spajanje ili razdvajanje stambenog prostora, radovi na instalacijama (ugradnja, izmeštanje) i drugi radovi kojima se utiče na konstruktivne elemente tada je potrebno izvaditi takozvanu malu građevinsku dozvolu.
Da bi se ishodovala mala građevinska dozvola potrebno je uraditi idejni projekat, a idejni projekat mogu da izrađuju firme koje u svom timu imaju licencirane projektante. Nakon toga plaćaju se takse i podnosi zahtev elektronskim putem preko CEOP-a (sistem za centralnu evidenciju – elektronske dozvole) za izdavanje građevinske dozvole.
Ukoliko krenete u radove za koje je potrebno pribavljanje građevinske dozvole a pre toga niste obavili proceduralne korake možete očekivati obustavu radova od strane građevinskog inspektora. Građevinski inspektor može i da naloži vraćanje objekta u prvobitno stanje dok se ne pribavi građevinska dozvola. Najoštrija mera je novčana kazna u iznosu od 50.000 dinara.
